Denna informationen riktar sig till dig som mäklare som ska förmedla ett hus i BRF Barsebäcks Trädgårdsstad 2. Det finns en del information tillgänglig här på hemsidan som du bör läsa igenom för att få en bra bild av föreningen. Nedan presenteras sådan information som mäklare specifikt brukar fråga efter och vi har därför försökt samla den på en plats. För övriga frågor kontakta styrelsen.
Informationen uppdaterades senast 2020-06-02.
Besiktning av hus– undersökningsplikt
Föreningen ombesörjer ingen besiktning av hus i samband med överlåtelse.Det är mäklarens uppgift att upplysa presumtiva köpare om den undersökningsplikt som råder och vad som faktiskt inbegrips i begreppet.
Fastighets tomt
Föreningens tomt är friköpt. Medlem har nyttjanderätt av tomten.
Förmögenhetsvärde och andelstal
Förmögenhetsvärdet får medlemmen till sin deklaration varje år. Mäklare uppmanas att fråga medlemmen för att få uppgiften.
Köpeavtalet
Köpeavtalet måste, utöver vad som anses vara standard, även innehålla följande delar:
- Säljarens kommande adress samt telefonnummer.
- Köparens befintliga adress samt telefonnummer.
- Köpeavtalet tillsammans med ansökan om medlemskap ska skickas till styrelsen.
Medlemsansökan
Har bostadsrätten övergått till ny innehavare, får denna utöva bostadsrätten endast om hen är eller har godkänts som medlem i föreningen. Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Ansökan om medlemskap skall skickas till styrelsen. Till medlemsansökan ska fogas styrkt kopia på överlåtelsehandling som ska vara underskriven av köpare och säljare och innehålla uppgift om det hus som överlåtelsen avser samt pris och tillträdesdatum. Säljaren ska även lämna nya kontaktuppgifter. Styrelsen är skyldig att senast inom en månad från det att en korrekt ifylld ansökan om medlemskap kom in till föreningen, pröva frågan om medlemskap. Föreningen kan komma att begära en kreditupplysning avseende sökanden. En medlem som upphör att vara bostadsrättshavare ska anses ha utträtt ur föreningen, om inte styrelsen medger att hen får stå kvar som medlem.
Överlåtelseavgift
En överlåtelseavgift på 2,5% av basbelopp tas ut vid en försäljning. Summan betalas av köparen och läggs automatiskt till vid nästa hyresavisering. En pantsättningsavgift tas även ut av pantsättaren på 1 % av basbelopp.
Bostadsrättstillägg
Föreningen har tecknat sig för en gemensam bostadsrättstillägg på försäkring så det räcker med en egen hemförsäkring.
Förvaltning & Underhåll
Bostadsrättsföreningen anlitar Lots ekonomi. När det gäller större underhållsarbete finns det en underhållsplan som vi arbetar efter.
Parkering
Till bostadsrätten ingår en uppfart för parkering av bilar på en del uppfarter ryms det 2 st och på andra 1 bil. I övrigt finns parkeringsplatser vid parken.
Digital-TV och Internet
Bostadsrättsinnehavaren måste själv teckna sig som kund hos valfri leverantör via öppet fiber.
Information om avskrivningar
Bra att veta
- Vatten och sophantering tillkommer utöver medlemsavgiften på månadsavi.
- Till bostadsrättshusen ingår ett förråd som är placerat på uppfarten.